"İŞ GYO" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1254350 kişi soruları okumuştur.

Merhaba, Vadistanbul'un 3. etap'ında son kalan şerefiyesi en düşük brüt 81m2 1+1 fiyatı 700 bin TL. Teslim 2017 Aralık'ta ama daha önce teslim edeceğini düşünüyorum. Mevcut dairelerin kirası 2700-2800 civarı. Dolasıyla, kira çarpanı 250-260'a geliyor. bu açıdan sizin genel prensipiniz çerçevesinde mantıklı bir yatırım gibi duruyor ama atladığımız, ihmal ettiğimiz bir şey var mı diye danışmak istedik.örneğin, Ağaoğlu 1453 bitince kiraları düşürür mü? Özellikle aidatının 250 tl gibi düşük bir tutar olmasının beklenmesi nedeniyle (1. etapta aidat bu seviyede) benzerlerine göre ilgi göreceğini düşünüyoruz.Diğer taraftan m2 bazında baktığımızda neredeyse 9bin TL ve yakındaki torunlar 5. levent projesinde yeni etapta m2 fiyatları 5,500-6,500 arası değişiyor. bu nedenle, matematiğini kafamızda oturtamıyoruz ama vadisinin ofis ve büyük avm'si, daha kolay metro bağlantısı nedeniyle daha üst segment fiyatlandığını sanıyoruz. bir de imkanları zorlayarak vadistanbuldan 2+1 almak kiraya vermek açısından daha mı iyi olur? 2+1 ler 1025 bin Tl ve kirası 4 bin TL civarı. Çok teşekkür ederiz. iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba. Yatırım amaçlı olarak henüz tamamlanmamış/yeni başlayan projelerden bir daire edinmek istiyoruz. Birçok aday proje arasında kalmıştık ve en son olarak Kiler GYO'ya ait bu projeler arasında kaldık. Sizce hangisinin daha fazla prim yapacağını öngörüyorsunuz? Ve bir diğer sorum da, bu tür yatırım amaçlı satın alımlar için hangi bölgeleri önerirsiniz? Teşekkürler, saygılar.

Merhabalar Tebernüş Bey, Twitter de yayınlamışsınız emlak konuttan 7 dev ihale şeklinde sormak istediğim, Emlak konut sitesin hazırlık aşaması ihalelerinde tuzla/içmeler gözükmektedir.Bunun anlamı tuzla ilçesine konut yapmayı planladıkları anlamına mı geliyor? Çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba..Başakşehir Kayabaşına Emlak Konut GYO tarafındanyapılacak olan Botanik Park ve Makro İnşaat tarafından yapılması gereken Şehir Meydanı hakkında bilgi almak istiyorum. Ne zaman başlanılması ve bitirilmesi düşünülüyor. Malum çevresindeki konut projeleri teslim edilmeye başlandı.. Teşekkürler..

Yatırım amaçlı bir öngörüşme yaptım.Yer;Davutpaşa, 1+1 , brüt:50 ve nette 33 metrekare, bedel:386.000 (noter,tapu masrafları ile 400.000) TL.Şu anki çevre küçük sanayi siteleri ve bazı fabrikalarla çevrili,Projede 1+1 ler çogunlukta,Ödeme şartları %30 peşin 48 ay vade veya sizin öneriniz de dikkate alınmakta. Lokasyon, 1500 TL kiraya göre Kira çarpanı, metrekare fiyatları ve civardaki diğer Nef projelerini de(Nef 13Cevizlibağ ve Nef 12 Merter gib, örn.2017 teslimli Nef 13'te 365.000TL ye satış ilanı verilmiş) kıyaslarsak; mevduattan daha iyi bir kira getirisi ve değer artışı gibi ... beklentileri karşılarmı ? Satış vaadi sözleşmesi imzalıyorsunuz ve 2018 proje bitim ve tapu verilene kadar devredemiyorsunuz.bu işin deneyimli bir uzmanı olarak öneri ve görüşünüzü rica edebilirmiyiz.

Tebernüş bey merhaba. Yıllardan beri sitenizi takip etmekteyim. Görüşleriniz yatırımlarımız için yol gösterici olmakta. Emlakkonut Başakşehir Evleri projesinden aldığım 130 m2'lik daireyi 29.04.2016 günü teslim aldım. Kapalı otoparka girdiğimde 20 araçlık yer yapıldığını görünce şok oldum. Yukarı çıkıp blok girişindeki 7-8 araçlık açık otoparkı görünce ikinci şoku yaşadım. 64 dairelik blokta en fazla 28 araçlık otopark mevcut. Sizinde yıllardır belirttiğiniz otopark konusu gerçekten önemli bir konu. 2500 dairelik sitenin tamamında bu sıkıntı mevcut. Hangi otopark mevzuatına göre yapıldı bilemiyorum ama Emlakkonut yada projeci bu konuda oldukça başarısız oldu bence. Sİzden ricam bu konuyu gündeme getirmeniz ve gelecekte yaşanacak prooblemlerin önüne geçilmesi.

Merhaba. Nef ve iş gyo ortaklığının Davutpaşa'daki inistanbul gala projesinden ev alıp almama konusunda çok kararsız kaldım. İlgili daire 1+1, net: 54,71 m2, brüt: 84,64 m2, 11. Kat. Toplam fiyat: 559.000, ödeme koşulu: %50si peşin ardından faizsiz 48 eşit taksit. Sizce bu fiyat yüksek mi normal mi? Nasıl bir yatırım? O siteye ve bölgeye değer mi? Teşekkürler

Tebernüş bey merhabalar. Bahçeşehir 2. Kısım' da Kiler GYO' nun Kiptaş ile ortak yaptıkları Referans Bahçeşehir projesini inceledim. 15. kat KB cephe 1+1 daire için peşin 271.000- vadeli 308.000, 14. kat KD cephe 2+1 daire için peşin 488.000 - vadeli 555.000 fiyatları var. Ağustos 2018' de tamamlanmasını planlıyorlar. Bölgede kiralar 1+1 daireler için ortalama 1000 TL, 2+1 daireler için 1500 TL civarında. Kira çarpanları yüksek kalıyor. Kiptaş' ın sitesinde proje tanıtımında bölgenin 3.köprü ve 3. havalimanı bağlantısı olacağı, 2018' de Marmaray 2019' da da Metro geleceği yazıyor. Projenin %40 prim yapacağını öngörüyorlar. Sizce fiyat, konum ve firma olarak proje nasıldır? 5 yıl sonrasını düşünürsek mantıklı bir yatırım olur mu?

benim istanbul s.beylide 350 metre arsam var benim arsamın içinde emlak konutun 100 metre kare payı olduğu görülüyor benim ne yapmam gerekir satın alabilirmiyim.o 100 metreyi Satın alabilirmiyim ne yapmalıyım tşk.

Merhaba, Yenibosna Karat 34 Projesi'nin fiyatları için görüşünüzü rica ediyorum Saygılarımla Karat 34 Yenibosna fiyat listesi 37 metrekare 1+0?lar 288 bin TL ile 325 bin TL, 58 ? 91 metrekare 1+1?ler 440 bin TL ile 788 bin TL, 110 -131 metrekare 2+1?ler 835 bin TL ile 1 milyon 100 bin TL, 86 ? 100 metrekare 1+1 dubleksler 758 bin TL ile 974 bin TL, 100 ? 109 metrekare 2+1 dubleksler 852 bin TL ile 1 milyon 49 bin TL, 160 metrekare 3+1 dubleksler 1 milyon 512 bin TL.